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住宅/商业装修(扩建)

 

欧阳女士终于成功谈妥了卖屋子的价钱,是一个她非常满意的数目。这谈判过程进行了大约半年。签署买卖合约的前一天,买家的儿子突然要求地方政府的批准图。

欧阳女士五年前为她的屋子进行了装修。她将阳台改成一个房间,扩大了主卧室。可是,她没有呈交扩建图给地方政府审核。在法律上而言,这属于非法扩建工程,甚至可被拆除。最后,这交易被取消。

如果您是欧阳女士,您应该怎么做?

 

扩建任何建筑屋之前,请确保您委任建筑师和工程师代表您,呈交扩建图给地方政府审核,以获得完工和符合证。

根据地方政府的法律法规,在进行任何施工之前,必须获得地方政府的批准。未获得地方政府的批准,在法律上而言,属于非法扩建工程,甚至可被拆除。

因此,请务必合法化您的扩建。合法化的好处如下:

  1. 扩建房屋的设施获得保险保障

  2. 提高产业价值,买卖时容易获得银行贷款,也避免被买家压低价钱;

  3. 避免被有心人士利用举报,还得缴费罚款,或甚至被命令拆除。

您当然也不想有一天执法人员会上门。

听取专业意见吧!节省少许的金钱和时间不会帮助您升级您的产业。反而,您的产业会被归类为非法扩建!